Seguro de fianza de alquiler
En lugar de inmovilizar tres mensualidades brutas del alquiler en una cuenta bloqueada, usted constituye una fianza.
Por qué es importante
En una mudanza todo llega a la vez: la empresa de mudanzas, los muebles nuevos, quizá un alquiler doble — y la nueva administración del inmueble exige además una fianza, mientras la fianza del piso anterior sigue bloqueada. Quien no tiene esa suma disponible se ve bajo presión justo en el peor momento. Aquí interviene el seguro de fianza de alquiler como avalista: aporta a la administración la garantía exigida, sin que usted tenga que depositar dinero.
En el caso de las viviendas, la fianza de alquiler no puede superar por ley tres mensualidades del alquiler — si se opta por una cuenta bloqueada o por una solución de seguro es algo que se acuerda con la administración del inmueble. El seguro está pensado sobre todo para inquilinos jóvenes, para familias en fase de mudanza y para quienes disponen de poca liquidez. Conviene saberlo: la prima anual es un coste real y no se devuelve — a largo plazo suele resultar más económico optar por la cuenta bloqueada clásica.
Sus ventajas
Hasta tres mensualidades del alquiler se quedan en su cuenta en lugar de ir a una cuenta bloqueada.
Precisamente en una mudanza, esto alivia notablemente el presupuesto familiar.
Contratación rápida — la confirmación se envía directamente a la administración del inmueble.
De esto nos encargamos nosotros
- Comparativa de las aseguradoras de fianzas de alquiler según la prima anual
- Tramitación con la administración del inmueble, incluida la confirmación
- Asesoramiento sobre cuándo compensa volver a la cuenta bloqueada
- Cancelación de la antigua solución al dejar la vivienda
El asesoramiento es gratuito para usted — nos remuneran las compañías aseguradoras mediante comisiones de corretaje, que le desglosamos si lo desea.
Consejos de nuestros asesores
Lo que repetimos una y otra vez a nuestros clientes – gratis, ya antes de la primera cita.
El seguro de fianza de alquiler alivia la fase de la mudanza, pero a la larga cuesta dinero año tras año. En cuanto sus finanzas se hayan recuperado, merece la pena volver a la cuenta bloqueada. Esto puede hacerse en cualquier momento, previo acuerdo con la administración de la finca.
Si la aseguradora paga a la administración de la finca una reclamación justificada — por ejemplo, por daños en la vivienda —, después le reclama a usted ese importe. La póliza protege su liquidez, pero no le libra de los costes en sí. Este detalle se pasa por alto a menudo al contratar.
Que le reclamen o no algún importe al dejar la vivienda suele decidirse en el acta de entrega. Al entrar en la vivienda, deje constancia por escrito y con fotografías de los desperfectos y comunique de inmediato los defectos ocultos que aparezcan después. Así se evita de raíz que se recurra a la fianza.
Si el contrato de arrendamiento de una vivienda exige una fianza superior a tres mensualidades del alquiler, eso no está permitido — plantéelo. Compruebe también si se exige siquiera una fianza; algunas administradoras de fincas renuncian a ella. Y, después de dejar la vivienda, haga seguimiento hasta que la antigua cuenta bloqueada quede realmente liberada.