Assurance de garantie de loyer
Au lieu de verser trois loyers mensuels bruts sur un compte bloqué, vous déposez une garantie.
Pourquoi c'est important
Lors d'un déménagement, tout arrive en même temps: l'entreprise de déménagement, les nouveaux meubles, peut-être un double loyer — et la nouvelle gérance exige en plus une garantie, alors que l'ancien dépôt est encore bloqué. Qui ne dispose pas de cette somme en liquide se retrouve sous pression exactement au mauvais moment. L'assurance de garantie de loyer intervient ici comme caution: elle fournit à la gérance la sûreté exigée, sans que vous ayez à déposer de l'argent.
Pour les locaux d'habitation, la garantie de loyer ne peut légalement pas dépasser trois loyers mensuels — compte bloqué ou solution d'assurance, cela se convient avec la gérance. L'assurance s'adresse avant tout aux jeunes locataires, aux familles en phase de déménagement et à toutes les personnes dont les liquidités sont serrées. À savoir : la prime annuelle est un coût réel et n'est pas remboursée — à long terme, le compte bloqué classique revient généralement moins cher.
Ce que vous y gagnez
Jusqu’à trois mois de loyer restent sur votre compte au lieu du compte bloqué.
Lors d’un déménagement en particulier, cela soulage sensiblement le budget du ménage.
Conclu rapidement — l’attestation est envoyée directement à la régie.
Ce que nous prenons en charge pour vous
- Comparaison des assureurs de garantie de loyer selon la prime annuelle
- Démarches auprès de la régie, confirmation comprise
- Conseil pour savoir quand le retour au compte bloqué vaut la peine
- Résiliation de l’ancienne solution au moment de quitter le logement
Le conseil est gratuit pour vous — nous sommes rémunérés par les compagnies d’assurance sous forme de courtages, que nous vous communiquons volontiers sur demande.
Conseils issus de la pratique
Ce que nous répétons à nos clientes et à nos clients – gratuitement, avant même le premier entretien.
L'assurance de garantie de loyer allège la phase du déménagement, mais elle coûte année après année sur la durée. Dès que vos finances se sont rétablies, il vaut la peine de revenir au compte bloqué. Cela peut se faire à tout moment, en accord avec la gérance.
Si l'assureur verse à la gérance une prétention justifiée — par exemple pour des dommages dans l'appartement —, il récupère ensuite le montant auprès de vous. La police protège vos liquidités, mais pas contre les frais eux-mêmes. Ce détail est souvent survolé au moment de la conclusion.
C'est le plus souvent le procès-verbal de remise qui décide si des prétentions sont émises au moment du départ. Consignez les défauts par écrit et en photos lors de l'entrée et annoncez sans délai les défauts cachés découverts ensuite. Ainsi, la question de faire valoir la garantie de loyer ne se pose même pas.
Si le contrat de bail exige plus de trois loyers mensuels pour un appartement, ce n'est pas admissible — abordez le sujet. Vérifiez aussi si une garantie est réellement exigée ; certaines gérances y renoncent. Et après votre départ, insistez pour qu'un ancien compte bloqué soit effectivement libéré.
